置地控股受到投資物業重估減值54.5億元影響，昨公佈截至去年底止全年業績盈轉虧，蝕8.5億元，但撇除投資物業重估的基本純利則增長9%，實際賺29.25億元。置地透露，經濟環境轉差及部份租戶由中環遷往其他地區，令置地旗下寫字樓今年1月的空置率升至5.5%。置地表示，去年旗下港寫字樓平均租金提高34%。市場對中環寫字樓及商場需求本來相當殷切，但金融海嘯淹至，年底需求逐漸減弱，令香港投資物業重估減值4%。
大摩棄租 商廈空置率增
隨著港島東及九龍區有新寫字樓落成，部份租戶由中環遷出，又有租戶在續租時減少租用面積，令去年底的空置率升至2.6%，較07年底增加0.6個百分點；加上一個主要租戶（摩根士丹利）不續租，空置率於今年1月進一步增至5.5%。置地在港商場去年平均租金增長一成，跟寫字樓情況一樣，去年底開始面對困難，但仍然百分百租出。財務方面，置地去年底的負債比率是19%，2011年之前沒有重大再融資需要。同系的文華東方與牛奶公司去年分別賺5.2億及26億元。金融海嘯後，酒店的企業客戶生意受影響，令大部份酒店入住率下降，但文華東方在港酒店維持盈利，惟歐美業務較具挑戰性。不過，文華東方今年仍按計劃在馬拉喀什、巴塞隆拿及拉斯維加斯開設3間新酒店。
置地三公司業績概覽
置地營業額金額：79.7億元 變化：+10%純利/ （虧損）金額：（8.5億元）* 變化：盈轉虧基本純利金額：29.25億元 變化：+9%文華東方營業額金額：79.3億元 變化：+1%純利/ （虧損）金額：5.2億元 變化：-38%基本純利金額：– 變化：–牛奶公司營業額金額：604億元 變化：+13%純利/ （虧損）金額：26億元 變化：+29%基本純利金額：– 變化：–*包括投資物業重估減值54.5億元
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