新盤大戰準備再度開火，當長實（001）部署短期推售深水埗丰滙之際，多個新盤加入戰團。消息指金朝陽（878）大坑書館街18至21號有望下月開賣，連同九建（034）旺角麥花臣匯及新地（016）粉嶺瓏山一號，近千伙新盤將拉開次季新盤戰幔。
記者：陳家雄
本報統計今年第二季新盤，可供銷售單位逾6,000伙，長實手持重貨近3,000伙，但相信未完成銷售丰滙，亦不會啟動兩個大型項目。另外，信置亦計劃最快第二季推售大埔科進路第200號或第201號地盤。
金朝陽擬推大坑項目
同期多新盤加入戰團，最近踩入戰場的是金朝陽，消息稱，其大坑項目積極部署短期推售，發展商近日亦頻頻約見代理索料，籌劃銷售及定價，計劃最快4月發售。據悉，新地瓏山一號將緊接元朗爾巒推售。
宏安集團（1222）於上月14日情人節開售深水埗單幢新盤薈悅，昨售出最後一伙，全數84伙住宅和9個舖位，開售一個多月全數沽清，套現逾4.7億元。宏安下一個推售項目，會是在年底開售的彌敦道575至575號A的銀座式商廈。
至於尚有4伙貨尾的九龍城候王道匯賢閣，昨已上載樓書。房協的筲箕灣樂融軒可供出售單位已售出逾六成，餘下8伙兩房及65伙三房戶待售，另外兩伙特色戶稍後公佈銷售安排。另外，新世界（017）元朗溱柏昨日單日沽7伙。
料首季銷售減百億
根據一手住宅銷售網，截至昨日為止，今年首季售出逾2,600個單位。美聯物業資料研究部根據土地註冊處資料顯示，截至上周五（14日）今年首季新盤銷售總值逾260億元，預期全季埋單近300億元成交額，較去年第四季新盤銷售總值約400億元，減少100億元或25%，主要由於去年一手新例實施，發展商延遲推盤，至去年末季衝刺。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，今年第二季一手成交可望達3,500宗，涉及金額約350億元，料全年一手錄逾1.2萬宗成交，銷售總值由1,100億至1,300億元。
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