剛在立法會二讀通過的樓市辣招打壓下，二手劈價蝕讓成災。繼沙田名家匯有銀主盤慘蝕逾367萬元後，九龍灣淘大花園和鑽石山龍蟠苑兩個市區上車屋苑，也重現銀主盤。
消息稱，淘大花園E座中層2室，建築面積462方呎，實用面積390方呎，上月中遭銀主接管，並隨即將單位委託代理放售，但開價370萬元，不算便宜，只屬市價水平。土地註冊處資料顯示，單位業主於2009年2月以149萬元購入，4月向銀行承按。
代理認為，由於上述單位是在低位購入，單位淪為銀主盤應與市況無關，料是業主的個人財務問題。
鑽石山居屋龍蟠苑也重現銀主盤，A座中層2室，建築面積579方呎，實用面積426方呎，銀主開價420萬元連地價放售。
天璽映灣園蝕賣
另外，柴灣曉翠苑A座高層10室銀主盤，建築面積515方呎，實用面積401方呎，銀主開價300萬元，以暗標形式放售，價高者得，昨天截標。據知該盤同時有5至6組客出價爭奪，最終搶高8.3%至約325萬元易手。
尖沙嘴天璽日鑽璽高層B室銀主盤，傳以約5,000萬元成交，內地業主以3,500萬元買入，但借爆按揭，涉及多間銀行及財務公司，連本帶利共5,500萬元，就算成功以5,000萬元甩手，最終慘蝕500萬元。
面對撤招無望，東涌又有新盤以低首期搶客，區內部份二手樓業主絕望，有外籍投資客更蝕住掟貨。
消息稱，映灣園8座中層H室，建築面積1,201方呎，實用面積897方呎，原叫價670萬元，最初企硬不蝕賣，但最終都向辣招屈服，減價11萬元，至659萬元沽貨。該投資客於2011年8月以636萬元，賬面賺23萬元，但計及釐印費及佣金等使費共約34.6萬元，明賺實蝕。
美聯物業吳鵬雄表示，屯門愛琴海岸7座中層F室辣招盤，建築面積868方呎，實用面積654方呎，最初開價500萬元，後來見「劈價」是大勢所趨，減價至456.8萬元成交，低市價約8%。賣方於2012年8月以410萬元購入，扣除5%的SSD（額外印花稅）稅款及佣金等開支，近乎打和。九龍灣德福花園M座低層16室，減價22萬元至458萬元售出，實用呎價8,757元。
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