南豐發展的跑馬地雲暉大廈劈價促銷見效，據了解，單日售出14伙，佔過去三年合共只售20多伙的六成。區內代理專注新盤市場，無暇向二手業主鋤價，以致交投冰封。毗鄰的大坑道料下周有新盤推出市場，市場預期，該盤定價將受壓。
對於雲暉大廈的銷情，南豐發展地產部總經理鍾志霖昨日回應指︰「直至現階段並未有任何落實成交。」雲暉大廈不受一手銷售條例限制，昨日市場上即時流傳該盤已錄14宗成交，買家主要是區內客。代理指，雲地利道一帶豪宅近年甚少放盤，縱有零星單位放賣，叫價亦甚高，如日前易手的雲地利台A座中層2室，實用1,254方呎，成交價2,600萬元，呎價20,734元。雲暉大廈呎價低見約1.8萬元，屬非常吸引水平。
二手豪宅交投冰封
麗新（488）旗下大坑道新盤339 Tai Hang Road，日前開放示範單位予代理高層參觀，隨着區內貨尾盤上林及跑馬地雲暉大廈割價出貨，代理相信該盤定價有一定壓力。
利嘉閣至尊豪宅主席張偉文表示，農曆新年過後二手豪宅交投未見起色，縱近日有一手豪宅大幅劈價，二手豪宅業主暫仍不為所動，主要是這類單位供應少，大部份業主具有實力，很少主動減價，即使有買家議價，亦只作有限度減價，減幅往往未能吸引買家，以致整體氣氛欠佳。
張偉文續稱，市場過千萬住宅買賣持續萎縮。據統計，1月份全港逾1,000萬元住宅買賣登記僅470宗，較去年12月的732宗減少36%，連跌兩個月外，成交宗數創近三個月新低。外圍經濟有隱憂，股市表現反覆，買家將繼續持觀望態度，豪宅承接力勢必進一步轉差，估計2月份逾1,000萬元住宅買賣登記宗數有機會跌穿400宗關口。
另土地註冊處資料顯示，大坑大寶閣高層B室，上月30日登記以7,900萬元售出，買家邱達根（Chiu Duncan），與香港富商邱德根幼子邱達根的中英文名同名。單位實用面積2,464方呎，原叫價9,200萬元，減價14.1%才獲承接。原業主1991年僅以800萬元購入，勁賺7,100萬元，升值8.9倍。
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