二手減幅擴大，甚至出現蝕讓個案，刺激過去兩天10大屋苑交投從谷低反彈，錄近20宗成交，僅荔枝角美孚新邨已經佔6宗，但整體仍遠遜於往年「樓市小陽春」的威力。
學者認為，二手成交反彈只屬「迴光返照」，今年二手樓價及成交量仍然看淡。
綜合各大代理消息指，過去周末10大屋苑錄得19宗成交，較對上一周只有5宗，增加2.8倍，結束自去年聖誕節假期以來連續7個周末只錄得單位數成交的局面，不過若比較2011年、2012年「樓市小陽春」爆發時，成交量逾40至70宗，現時二手成交仍然偏少。
太古城低層累減9.5%始沽出
中原地產表示過去周六、日兩天，10大屋苑錄13宗成交，按周上升1.6倍，半數屋苑錄「零成交」，另利嘉閣地產指過去周末錄14宗成交，而美聯物業及香港置業，分別錄10宗及11宗，分別按周上升1.2倍至1.3倍不等。（註：4大代理行統計的10大屋苑有別）。
過去周末主要成交來自鰂魚涌太古城、美孚新邨，前者兩日已經錄得4宗成交，均屬於「減價貨」，減幅介乎6.7%至14%不等，其中太古城景天閣低層E室早在去年中以1,050萬元放盤，累積減價9.5%至950萬元才獲承接。
美孚高層低估價兩成易手
至於美孚新邨方面，區內代理指，農曆新年累積的購買力爆發，兩日錄得6宗成交。據利嘉閣助理分區經理伍仲華指，其中一宗為6期恒柏道9號高層D室，實用面積717平方呎（建築面積956平方呎），以553萬元沽出，建築面積呎價只有5,785元（實用面積呎價7,713元），跌穿6,000元關口，為同類單位近期新低。
據了解，原業主今年初放盤叫價618萬元，幾番議價後最終降價10%以553萬元沽出，比起銀行最新估值685萬元低近兩成。
麗港城維港景樓王實蝕20萬
業主除了大幅減價外，甚至有急出貨的投資者選擇蝕讓離場，例如觀塘麗港城11座高層F室，望維港海景，被市場視為「樓王」單位，投資者在2012年9月以510萬元購入後，近日以545萬元沽出，帳面獲利35萬元，但扣除27萬元額外印花稅及其他雜費，估計實際損手近20萬元。
其次，將軍澳日出康城領凱11座高層RB室，剛以523萬元沽出，原業主在2011年一手505.5萬元買入，帳面賺17.5萬元，但扣除釐印及雜費後，實際損手3萬至4萬元。
即使二手成交回升，但理大建築及房地產學系教授許智文認為，只是「迴光返照」稱不上是「小陽春」，相信只是春節前累積的購買力釋放，但由於政策及「辣招」不改，後市仍然不太樂觀，部分業主情願蝕讓亦要出貨，反映市場認為樓價仍有調整空間，「越快沽貨越好」。
