本周五截標的兩幅屯門低密度住宅地，受一手樓市氣氛稍微升溫及兩地涉資小，市場估計反應不俗，且造價或有驚喜，其中冠峰街地皮的每呎樓面地價更或逾5,200元，若以該價錢出售，應為該區地價新高。
該兩幅地皮均在屯門大欖及小欖附近，其中冠峰街地皮發展密度較低，地積比率僅0.4倍，樓宇高限僅三層；而在大欖懲教署已婚職員宿舍附近的另一幅土地，地積比也只1.3倍，樓宇高限為六層。兩地不設限量限呎，單位享海景，預計可興建一些價值較高的洋房或複式戶。
天俊測量師行張楚然指，即使冠峰街地皮樓面呎價可達5,200多元，估值也只約4,400萬元，中小型發展商絕對可負擔。大欖地估值約1.03億元，樓面呎價接近3,600元。
過去兩至三年間賣出的屯門地皮中，去年由英皇國際（163）投得的小欖冠發街地皮，樓面呎價達4,635元，為屯門區地價新高。
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