近期樓市由一手市場獨領風騷，過去兩日，受東涌昇薈及灣仔囍匯開賣刺激，一手成交衝破500宗水平，成為今年以來一手樓最旺的周末及周日，發展商並趁勢加推應市。另一邊廂，新地（016）醞釀開售屯門瓏門2期。業界指出，新盤開價貼近市價兼設稅項優惠，誘發長線投資者出動，帶挈一手銷量回升。
記者：陳家雄 湯家明
自新地於10月中開賣尖沙嘴天璽後，多個新盤接踵推出，信置（083）夥拍合和（054）及市建局的囍匯，昨展開次輪開售，推出220伙，於早上11時開賣，3個半小時沽清，僅一伙屬公司名義購入，連同上周三該盤首輪賣出220伙，一周內累沽440伙，套現19億元。
投資者足迹再現，已兩年多未在港買樓的資深投資者兼「美容天后」鄭明明昨到場揀樓。她未有透露籌號及入市金額，只表示購入一房戶收租。
早前參與電視節目《盛女愛作戰》的婚姻介紹所老闆吳美玲（Mei Ling）亦現身售樓處，她表示，「當日約咗朋友喺灣仔飲茶，諗住介紹兩個女仔畀佢做新抱，點知同佢後來去咗睇囍匯，一齊入咗飛，結果得我中籤，見樓盤幾好就買入一個單位投資收租」，她指是次斥資1,600萬元入市。
鑽石媒人吳美玲（Mei Ling，圖右）表示，「戇居居買咗層樓，連埋晒千六、千七萬。自己住就唔會啦！收租啦！」
資深投資者鄭明明（左）偕同丈夫（中）買入囍匯一房戶作長線投資，她沒透露買入多少個單位，只表示全家都有份。
加推220伙 均價$21,449
囍滙昨加推220伙，折盡後平均呎價21,449元，最平單位705.1萬元；並首度推售11伙一房複式戶，折實平均實呎21,225元，其中最平為2座7樓G室，實用584方呎，折實價1,221.8萬元，實呎約20,922元。相比銅鑼灣yoo Residence同類單位動輒呎價3至4萬元，平逾30%。
受囍匯及昇薈銷情帶動，過去兩日一手成交衝破500伙大關，打破今年9月首周錄元朗溱柏及荃灣昇柏山兩日共賣345宗紀錄，登上今年一手成交最多的周末及周日。昇薈兩日賣逾280伙，昨加推768伙。
十大屋苑二手四捧蛋
二手則持續呆滯，中原指十大屋苑過去兩日錄9宗成交，四屋苑捧蛋。鰂魚涌太古城翠榕閣複式，實用1,015方呎，連765方呎天台，劈價300萬元，以2,200萬元成交，呎價2.16萬元。美聯布少明指，一手成焦點，二手短期內難有起色。利嘉閣總裁廖偉強指出，過去兩周二手市場成交略有好轉，惟宗數仍低位徘徊，難斷言樓市復蘇。
有「細價股股神」之稱的莊友堅，有傳剛以1.3億元沽出上水御林皇府雙號屋，實用呎價2.35萬元，六年賺逾7,000多萬元。
囍滙買家心聲
【地區不俗】
內地客李小姐表示：「樓盤在灣仔嘛，地區是不錯的！今次抽到11號籌，就買了一個單位作為投資。」
【執到好籌】
居於九龍區的港人溫先生表示：「咁啱執到好籌，係16號！我太太抽到2號，於是買晒兩個單位來自住！」
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