南豐發展的東涌昇薈首批全數318伙，下周六（30日）下午二時發售。明日起至本月27日接受認購登記，每人限購兩伙，認購本票15萬元，27日抽籤。昇薈低開震散同區二手，東涌昨未聞二手買賣。
每人限購兩伙
中原地產曹嘉華稱，昇薈呎價低於同區二手價，吸走大量二手客源，新盤開價後區內即有二手業主減價，減幅約5%。其中影岸．紅B座低層C室，實用879方呎，原開價860萬元，昇薈開價後即時減價至810萬元，減幅近6%。
另消息稱，映灣園11座中層H室，實用927方呎，一個月前叫價760萬元，昇薈開價前已降至748萬元，新盤開價後再減多一口價，至708萬元，累減6.8%。
由於南豐等在解釋特別折扣及印花稅補貼優惠的折扣基準上，跟其價單所述有出入，一手銷售監管局昨已聯絡發展商了解事件，並指任何人士作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料，即屬犯罪。發展商昨晚即時更正價單內的字眼，由之前的「3%售價」及「9%售價」，改為「3%折扣售價」及「9%折扣售價」，以符合發展商原意，樓盤最高可獲20.8%售價折扣的原意。
另外，長實（001）上周將荃灣昇柏山一批滯銷的單位加價約8%，這批單位昨天又引入大堆優惠促銷，包括樓價兩成二按首24個月免息供，以及樓價7.5%印花稅津貼等。但扣除所有優惠，仍比加價前貴約1%至2%，建築期付款則較加價前平逾1%。
【昇薈睇樓客心聲】
當買公屋
住在鴨脷洲鄭先生覺得昇薈「冇乜虛位，四四正正」，間隔算實用。他又覺得新盤呎價8,000元有找，「呢個價當係買間公屋嚟住」。
價錢合理
映灣園業主吳先生稱，相比市區新樓呎價萬萬聲，昇薈價錢合理，又指住東涌的人，除非方便工作，否則普遍不會搬出市區。 麥永健攝
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