新盤亂局，發展商鬥推新優惠吸引投資者「出山」。這場新盤戰由新地（016）尖沙嘴天璽掀起序幕，成功引出2,000名千萬富翁排隊買樓，為了盡快令到這批貴客願意付出金錢，超級優惠接踵而至。
「減辣」擊起千重浪
一手新例至今已半年，最初由上車盤和用家打頭陣，除了測試市場的購買力外，最重要是測試新例下的各類規矩底線，發展商投石問路，在試準了一手住宅銷監局的容忍底線後，便大膽以豪宅新盤作為戲肉，其中天璽300件貨尾以小優惠模式，回贈雙印花稅七成作為魚餌，換來開賣時逼爆的人潮。
鑑於上車盤套現的銀碼太細，大型發展商手上大額貨也不想無了期冰封下去，結果一石擊起千重浪。
過去一個月市場成功消耗了近百億元的豪宅單位，既然打破僵局，一眾新盤接力登場搶錢，極力追回過去兩季失去的營業額，新地以身先士卒角色，實行肥水不流別人田，激發該盤的購買力，把流失的買家搶回來。
其實自天璽成功打開缺口後，新地不斷以不同的銷售方式，測試市場的接受能力，下一個大型樓盤為瓏門二期。該樓盤自一期入伙後，二手樓價沒有太多成交例子，反而租金水平每況愈下，二期共有3座物業，提供911伙，包括一至四房，與1期稍為不同的是，2期主攻兩房單位。
若然沒有投資者入市，單靠用家的話，相信難以完全消化，新地使出招數令同業入局，逼投資者露面，為瓏門二期鋪路。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131101/18488298
