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新盤可推5.4萬單位

一手住宅物業銷售條例實施前,發展商積極「散貨」,令過去兩季售出樓花量維持在7,000伙水平,但興建中樓花新盤續增,令截至第二季累積未售樓花及現樓單位共達5.4萬伙,重返去年第三季水平,並較首季多出4,000伙,惟與○六年第三季有紀錄高位6.5萬伙,尚有距離。
新盤可推5.4萬單位圖片1
一手私人住宅單位供應情況

運輸及房屋局截至上月底最新數字顯示,今年第二季售出的樓花新盤約7,000伙,維持在上季水平,並連續兩季創○四年第三季有紀錄以來新高。過去一季,受一手住宅銷售條例所影響,多家發展商趕在四月底新例實施前積極「散貨」,期內發售的新盤包括有恒地(00012)的元朗尚悅,同系負責銷售的粉嶺逸峯、新地(00016)的將軍澳天晉II及元朗爾巒,及尚家生活的銅鑼灣yoo Residence等。

次季已售樓花7千伙
積存的現樓單位則連續六季在歷史低位徘徊。該局資料顯示,截至上月底只剩約4,000伙,目前市場整體樓花單位數目約5.7萬伙,扣除已售樓花7,000伙,即建築中未售單位約5萬伙,加上上述4,000伙積存現樓,目前新盤市場可提供單位約5.4萬伙,較首季多4,000伙。

市場估計,單是四月份便有約15個新盤成功清貨,包括長沙灣一號‧西九龍,及多個現樓新盤,如東九龍譽‧港灣、大角咀海桃灣,及洪水橋尚城等。

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From:http://orientaldaily.on.c ... /00202_003.html
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