政府連番出招，二手樓市一片死寂，不少屋苑包括鰂魚涌太古城在本月首四天仍未發市，地產代理只靠做租吊命。大角嘴奧運站昨天才傳來「零的突破」喜訊。部份錢多的投資者無視辣招，付雙倍印花稅照買。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑以「十級風暴」來形容三月份樓市，新辣招威力非同小可，地產代理正面臨可能比去年底更嚴峻的經營環境。有指中原老闆施永青認為政府連番出招，樓市將不堪負荷，新辣招恐成「壓倒駱駝的最後一根稻草」。
記者昨向各區地產代理了解二手市況，大部份都說樓市仿如進入無買賣狀態。中原地產首席分區經理張光耀表示，太古城本月至今仍未發市，市況死寂，原欲置業的買家索性轉租，太古城本月首四天已租出約13個單位，平均建築呎租約32元。
映灣園買家豪畀DSD
張光耀續稱，太古城金星閣一個中層建築面積675方呎（實用582方呎）兩房戶，本來只是放售，開價880萬元，但業主有見市況淡靜，又不願減價出售，現同時將單位放租，月租叫價2.3萬元。
利嘉閣高級分區經理馮樹勳表示，大角嘴奧運站昨天終於出現本月首宗成交，浪澄灣6座高層C室，建築面積742方呎，實用546方呎，成交價800萬元較業主開價799萬元貴1萬元。
東涌映灣園及鴨脷洲深灣軒有買家付雙倍印花稅照入市。中原地產助理分區經理曹嘉華稱，映灣園11座中層G室，建築面積1,025方呎，實用756方呎，投資者以608.8萬元連租約購入，買家本身有樓，是次再買須付37.76萬元雙倍印花稅（DSD）。美聯物業高級經理鄺志達稱，深灣軒2座高層G室，建築面積642方呎，實用482方呎，換樓客以638萬元購入，雙倍印花稅涉約43萬元。
from:
http://hk.apple.nextmedia ... 130305/18184758
