發新話題 Report thanks

[資訊分享] 稅貸手續費的秘密

如果沒準備稅款,又沒買儲稅券,稅貸是一個選擇。但選擇時,不要只以單張上的實際年利率比較,因不同計法,結果會很不同。我已說過計算利息時,一年有多少日、是否息隨本減、每日計息還是每月計息都會影響利息支出,不要只以銀行或財務公司的陳述去比較,因為做生意一定會講最好的東西。

睇實際付息
以借5萬及20萬元比較4間銀行的稅貸,從中可見實際年息越高,利息支出越高,故貸款時要知道實際的利息支出。以大銀行B 為例,單張上說實際年息9.86厘。如果借5萬元分12個月還,每千元還86.2元。即每月還4310元,共付息1720元,即多付了3.44%。每月還4310元可負擔得來?利息支出1720元是否合理?借貸時要考慮。同一銀行B ,如只借1.5萬元,實際年息15.89厘,利息支出1002元,多了6.68%。為甚麼銀行的實際年息會比利息支出除以借貸額有別?因銀行計算時是以銀行營運守則設定之淨現值計,及以12個月還款期計。以貸款額對比總付出(本金+總利息)是很清晰的比較方法。

貸款12個月總利息支出
銀行A借$5萬實際付息:$2,704 單張上的年息:10.28厘借$20萬實際付息:$7,936 單張上的年息:7.48厘銀行B借$5萬實際付息:$1,720 單張上的年息:9.86厘借$20萬實際付息:$5,680 單張上的年息:8.76厘銀行C借$5萬實際付息:$1,930 單張上的年息:7.28厘借$20萬實際付息:$5,776 單張上的年息:5.43厘銀行D (特選客戶)借$5萬實際付息:$1,450 單張上的年息:5.45厘借$20萬實際付息:$5,800 單張上的年息:5.45厘

回贈不著數
銀行D 看似最抵,但只適用於特選客。若普通客戶借5萬元,總利息1984元,比銀行C 高。另外是利息回贈,以銀行B 為例,借5萬元12個月回贈140元,總利息1580元(1720元-140元)。利息回贈是在較遲日子才過數,有時間值問題。又有提取手續費的先後問題,手續費會在貸款額扣除,實際借少了,利息卻以原來借貸額計,實際多付了息。中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師 李兆波mailto:simonsplee@gmail.com

 
如果您喜歡這篇文章,請按「讚」或分享給您的朋友,以示鼓勵。

TOP

thanks