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樓宇買賣法律須知

程序
樓宇買賣法律須知圖片1
樓宇買賣法律須知圖片2賣樓
- 向律師即時提供按揭戶口編號,向銀行取契
- 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭
- 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師,於成交時可完成對數

樓宇買賣法律須知圖片3買樓
- 將大訂和樓價尾數準備妥當
- 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契
- 成交後通知管理處轉名,可交由律師代為通知
- 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支,可交由律師代為查證

樓宇買賣法律須知圖片4物業印花稅須知
香港物業印花稅- 買賣或轉讓
由2010年4月1日起,買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下:如所計得的印花稅包括不足$1之數,該不足之數須當作$1計算。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 
代價款額或價值收費
超逾不超逾
$2,000,000$100
$2,000,000$2,351,760$100+超逾$2,000,000的款額的10%
$2,351,760$3,000,0001.5%
$3,000,000$3,290,320$45,000+超逾$3,000,000的款額的10%
$3,290,320$4,000,0002.25%
$4,000,000$4,428,570$90,000+超逾$4,000,000的款額的10%
$4,428,570$6,000,0003%
$6,000,000$6,720,000$180,000+超逾$6,000,000的款額的10%
$6,720,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000+超逾$20,000,000的款額的10%
$21,739,1204.25%

樓宇買賣法律須知圖片5香港物業印花稅- 租約
就租約來說,印花稅是按其不同年期徵收,收費如下:
年期收費
無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%(注)
超逾不超逾
1年租期內須繳租金總額的0.25%(注)
1年3年年租或平均年租的0.5%(注)
3年年租或平均年租的1%(注)
租約內提及的頂手費及建造費等代價的3.75%(如根據租約須付租金);否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅
複本及對應本每份5元


評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。

註:將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100計算。
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