灣仔伊館昨日拍賣氣氛熾熱，元朗地皮共承接了81口叫價。
【本報訊】火熱樓市令發展商瘋狂搶靚地。昨日拍賣的3幅中低密度豪宅地皮，全部以上限價成交，其中又一村及元朗牛潭尾兩幅細額地皮競爭最激烈，高開價逾96%及1.2倍。拍地成績即時刺激港九新界二手市場，業主紛紛加價及反價。
元朗地皮成交價超乎理想，區內業主表現亢奮，有約一成業主反價。利嘉閣市務經理邱崇興指出，錦綉花園及夏威夷豪園業主賣地後更主動要求加價，加幅逾15%，部份放盤單位已高過市價逾兩成。美聯組別經理李振宇指出，區內葡萄園有約5伙業主加價一成，貼市價放盤不足20伙。
元朗牛潭尾地皮放在第三幅地皮拍賣，競爭更為白熱化，最少8家發展商包括嘉里（683）、信置（083）、新世界（017）、新地（016）及長實（001）等，共動用12個號碼牌、花約25分鐘爭奪，長實終以持27號牌的「假手」，在第81口價，以6.62億元擊退信置奪地，樓面呎價高達6450元，地皮價較區內知名屋苑加州花園和加州豪園現時造價高出三成。
新地44.9億奪東半山地
東半山地皮由5間發展商包括新世界、華懋及新地等爭奪，僅花約10分鐘，最後由新地以44.9億元擊退新世界投得，每呎樓面地價近2.5萬元。中原高級區域聯席董事劉威遜指，東半山部份業主已主動提高叫價5至8%。
至於又一村海棠路地皮，最後由中國海外（688）以5.79億元奪得。3幅地皮合共為庫房進賬57.31億元。
東半山地價僅次於山頂加列山道12號（06年）和聶歌信山道103號（10年）呎價，名列第三位；又一村地皮也進佔九龍地王第三位，緊貼兩幅去年拍賣的九龍塘義德道地皮。
將軍澳北角二手反價
賣地成績佳，二手即起動。除三幅地皮同區業主心雄外，更蔓延至北角、將軍澳及馬鞍山等地方的業主亦群起反價。亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，北角區多達15%業主反價封盤，城市花園12座一個972方呎單位，買家出價930萬元，業主已答允出售，但卻臨時甩底，昨日賣地後即通知代理，因賣地太好，「家唔賣啦」，隨即封盤。
乘賣地造好，長實投得元朗地皮後，隨即宣佈旗下同區洪水橋尚城加推10伙，加價3%。嘉里建設（683）黃大仙現崇山昨加推5伙。
東半山前嶺南書院地
新地投得
44.9億元
地段：內地段8963號
用途：住宅（丙類）
地盤面積（方呎）：158231
地積比率（倍）：1.143
可建樓面（方呎）：180835
底價（億元）：31
成交價較底價高（%）：44.8
樓面地價（元/方呎）：24829
估計落成後售價（元/方呎）：33000
又一村海棠路62號
中國海外投得
5.79億元
地段：新九龍內地段6498號
用途：住宅（丙類）
地盤面積（方呎）：30247
地積比率（倍）：1.216
可建樓面（方呎）：36781
底價（億元）：2.95
成交價較底價高（%）：96.3
樓面地價（元/方呎）：15742
估計落成後售價（元/方呎）：26000
元朗牛潭尾新潭路旁
長實投得
6.62億元
地段：丈量約份105約地段2086號
用途：住宅（丙類）
地盤面積（方呎）：252739
地積比率（倍）：0.4
可建樓面（方呎）：101095
底價（億元）：2.95
成交價較底價高（%）：124.4
樓面地價（元/方呎）：6548
估計落成後售價（元/方呎）：10000
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