銀行同業拆息（H ）從高位大幅回落，加上銀行近期不斷削減最優惠利率（P ）按揭計劃的折扣部份，令選用H 按揭計劃的用家勁升逾倍。據金管局統計，11月份選用H 計劃按月上升1.37倍，個別銀行亦指，近期選用H 計劃的用家明顯增加。記者：李嘉麟 黃碧珊
近期銀行不斷調高P 計劃的實際按息，市場實際按息普遍為3.25至3.5厘，個別銀行更高達4厘，另一方面銀行拆息持續回落，遂吸引不少用家轉投H 計劃。昨日1個月銀行同業拆息0.25厘，較早前的5厘或以上明顯回落，從實際按息來看，確實遠較P 計劃吸引。
建銀亞洲重推H 計劃
金管局昨天公佈，11月份新批按揭貸款額較10月份減少37.9%，由137億元減至85億元，而各類物業交易的新批貸款均錄得跌幅。不過，選用H 計劃的比例，則由10月的3.8%，飆升至11月的9%，升幅達1.37倍。渣打銀行發言人接受本報查詢時指出，最近申請H 計劃的新造按揭宗數較正常高，約有1倍增長。9至10月份曾暫停H 計劃的建銀亞洲，上月亦趁拆息回落，重新推出H 計劃，該行副總裁兼企業傳訊主管王韋娜建議，客戶可選用H 計劃慳息，該類計劃一般設有鎖息上限，避免拆息抽升而捱貴息。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，H 計劃用家大幅上升，主要是上月拆息顯著回落，11月份的1個月拆息平均為1.03厘，遠低於10月份平均3.64厘。上月H 按揭計劃平均實際按息約為1.8厘，遠低於同期P 計劃平均實際按息的3.5厘，令H 計劃的吸引力大增，近期有意選用H 計劃的客人明顯佔多。
實際按息1.8厘 較P 吸引
比較市場上H 計劃的實際按息，以渣打及工銀亞洲（349）最抵用，為H 加0.7厘，以昨日1個月拆息0.3厘計，實際按息1厘，較一般P 計劃實際按息3.75厘，低2.75厘，每月供款為9197.9元。若與目前實際按息最低的P 計劃相比，星展及工銀亞洲的P 計劃實際按息3.25厘，每月供款為11343.9元，每月供款較前者H 計劃多2146元或23%。
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