新界200萬元內放盤急跌
大角嘴細價新盤形品．星寓，以數百萬元市區新盤做賣點，全數單位旋即賣出90%，刺激細價樓市場急轉熱，市區屋苑200萬元以下細價單位幾近絕迹。隨着樓價持續攀升，連帶新界區多個細價屋苑，200萬元以下放盤亦越來越少。美聯研究部指出，新界10個細價屋苑中，200萬元以下平價盤較今年初驟減5至25%，當中被喻為炒家樂園的天水圍嘉湖山莊，是現時最多平價放盤屋苑。
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美聯數據指出，新界10大屋苑中，叫價200萬元以下盤源約2130個，當中以嘉湖佔最多，現有900個放盤，其中佔630個屬樓價200萬元以下的單位，相對年初已減少25%；粉嶺花都廣場及牽晴間低於200萬元放盤則較年初減少5%。
荃灣中心及大圍金獅花園大部份單位低於200萬元，其中金獅175個放盤，全屬200萬元內。美聯聯席區域經理梁仲雄表示，樓價上升，荃灣中心低於200萬元細價盤，由年初佔放盤量90%降至80%。
樓市勢旺，不少投資者趁高位沽貨。荃灣中心4座中層G室，面積486平方呎，投資者今年3月斥資145.7萬元買入，本月以174.6萬元沽出。市場指，新買家有意在交易完成後再放售，叫價約195萬元，較購入價加11.7%。現時屋苑平均呎價3420元，較今年1月平均呎價3180元升7.5%。
[b]映灣園平價盤絕迹[/b]
至於地區偏遠的東涌區，中原高級分行經理鍾慧儀表示，映灣園去年9月前仍有低於200萬元平價盤，但隨着大批平盤被吸納，自去年9月後已沒有低於200萬元平盤價，現時最低入場費為250萬元。滙集大量平盤的屯門區，亦因樓價趨升，大興花園叫價低於200萬元的放盤較年初減15%，現時250個放盤中，佔70%叫價低於200萬元。
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