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[香港] 新居屋落實綠白表各半,煥然壹居公佈價單最平售$355萬

新一輪逾二千個新居屋將於明年二月接受申請,分別位於沙田及元朗,以市價七折發售,入場費不足150萬元。房委會昨宣佈,調升家庭入息上限至4.9萬元,並將綠白表比例調整至各佔一半,並新增單身人士配額200個。公屋聯會認為,政府有意區分綠置居及居屋,增加流轉。

房委會資助房屋小組昨開會討論新一期居屋銷售安排,小組委員會主席黃遠輝會後表示,明年二月將推售沙田嘉順苑及元朗屏欣苑,共2,657個單位,售價為市價七折,介乎149.6萬至327萬元不等。

新居屋落實綠白表各半,煥然壹居公佈價單最平售5萬圖片1
單身配額新增200個

他指,因應上輪新居屋白表及單身申請者眾多,綠白表比例會由6:4,調整至各佔一半;單身人士配額會增至200個,即綠白表各佔100個。換言之,扣除家有長者優先揀樓申請者及單身人士等配額後,有超過1,200個單位供一般家庭選擇。

而白表申請家庭入息上限,亦會由4.6萬元,增至4.9萬元;資產上限由101萬元,增至170萬元。單身人士入息上限及資產上限,亦由2.3萬及50.5萬元,分別增至2.45萬及85萬元。他稱,明年五月攪珠,並於七月揀樓。

居屋家庭入息限額直迫五萬元,公屋聯會主席王坤認為,政府有意增加白表比例,「將來白表申請者就申請居屋,綠表就申請綠置居」,以提升公屋流轉。但他擔心,此舉會把居屋「夾屋化」,當年夾屋家庭入息限額為六萬元。

煥然壹居最貴774萬元

此外,市建局將於今年底推338個啟德「煥然壹居」單位,以市價八折出售。一手住宅物業銷售監管局昨上載一份價單,涉及100個單位,最貴單位原價達968萬元,位於H3座17樓G室,實用面積為660呎,折後售價為774萬元,呎價11,731元;而最平單位則於L1座3樓C室,原價443萬元,實用面積為332呎,折後售價355萬元,呎價為10,682。

市建局早前調低單身申請者入息為3.35萬元,若以最平單位計算,付一成首期、供款年期為25年,息率為2.15釐,每月供款約13,777元,佔入息四成。

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