「無殼蝸牛」再有上車希望。房協推出新一批資助房屋，兩項目為將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個單位，按市價7折推售，面積271至684平方呎，售192萬元至623萬元。其中翠嶺峰平均呎價達8,700元，冠絕房協過去兩個資助房屋及近年復售居屋，今次項目中最貴呎價更直逼近萬元，達9,930元，有團體擔心買家供樓會甚吃力。
記者：鍾雅宜
房協昨公佈將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個資助房屋單位呎價及銷售安排，項目將於下月7日至20日接受申請。房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，翠嶺峰共提供330個單位，面積由271平方呎至684平方呎，售價由219萬元至623萬元，平均呎價為8,700元；至於屯門翠鳴臺則提供290個單位，面積由297平方呎至662平方呎，售價由192萬元至478萬元，平均呎價為7,000元。兩項目均設有一房至三房單位，當中兩房單位佔最多，達七成。
家庭入息上限5.2萬
兩個住宅項目中，以將軍澳翠嶺峰35樓G室售價最貴，榮登「樓王」，該單位面積684平方呎，售623.2萬元，呎價9,111元；另外，最貴呎價的單位則為翠嶺峰35樓C室、面積271呎，售價269.1萬元，呎價高達9,930元。兩個項目中最平單位則位於屯門翠鳴臺2樓K室，面積297呎售192萬，呎價6,465元。
楊嘉康指是次項目考慮了申請者的負擔能力及同期居屋折扣率，參考今年9月底定價，以市價7折定價。他指如到明年揀樓時市況有變化，會按到時市值再調整計算補價的折扣率。是次項目先預留60個單位予受明華大廈重建影響的人士優先購買，餘下單位則綠白表比例各一半，綠白表家庭各佔四成單位，即合共八成，單身人士配額則佔兩成。
楊估計今次銷售反應踴躍，參考年初居屋有逾10萬個申請，估計今次申請相若，而是次項目地理位置及價錢均吸引及合理，料售樓時間不會太長。預計明年1月初抽籤，2月28日開始揀樓，兩個項目預計最快2020年落成，2021年3月收樓。
申請資格方面，房協計劃跟隨房委會，即二人或以上家庭每月入息限額為5.2萬，資產限額為170萬元，單身申請者減半，為2.6萬元，資產限額為85萬元。房協位於長沙灣的示範單位今起開放予公眾，申請表、售樓說明書等將一併派發，示範單位共有3個，面積由200多至400多平方呎。
團體憂申請者難負擔
房協指申請者可最高承造九成按揭。按最貴單位623萬元推算，若借到九成按揭，年利率2.15厘，供款期25年，月供便達2.4萬元，若供款期為30年，月供亦達2.1萬元，佔兩人或以上家庭月入約四成。
公屋聯會總幹事招國偉認為，是次項目定價「真係幾貴，過去兩次資助房屋都冇咁高，亦比居屋貴」，如呎價達9,000多元可能屬最貴的一批資助房屋，他擔心在入息限額未有上調情況下，申請者難以負擔。翻查資料，房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的平均呎價分別為7,700元及6,510元，即使綠怡雅苑中最貴的呎價亦約為8,500元。
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